С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые изменения в Жилищный кодекс, которые существенно повлияют на жизнь собственников жилья, председателей советов домов и управляющие компании. Госдума приняла законопроект, который реформирует взаимодействие между жильцами и управляющими организациями, сделав его более прозрачным и структурированным.
Цифровизация и новые форматы общения
Одним из главных нововведений станет обязательное использование государственного мессенджера 'МАКС' для общения между управляющими компаниями и жильцами. С этой даты управляющие организации будут обязаны создать домовые чаты, где будут публиковаться важные объявления о ремонтах, отключениях коммунальных услуг и собраниях. Это позволит жильцам получать актуальную информацию в удобной форме.
Для управляющих компаний это означает, что традиционные методы, такие как раздача бумажных уведомлений или написание объявлений на стенах подъездов, будут недостаточными. Работа через 'МАКС' станет обязательной, и отказ от создания канала связи со стороны УК будет считаться нарушением.
Повышение ответственности и унификация документации
Другим ключевым изменением станет требование подписывать протоколы общих собраний всеми избранными членами совета дома. Это новшество направлено на усиление ответственности тех, кто представляет интересы жильцов. Теперь отсутствие подписи будет восприниматься как отказ от выполнения обязанностей.
Кроме того, Министерство строительства внедрит новые стандарты оформления актов приемки работ, что позволит избежать недопонимания и споров по качеству выполненных услуг. Отныне все акты придется составлять в унифицированной форме, с четким перечислением выполненных работ и использованных материалов.
