Странная судьба может ожидать даже самых предусмотрительных наследников. Один из недавних случаев ярко иллюстрирует, как ошибки в строительстве могут привести к потере права на ценное имущество, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сложности наследования
В 2011 году пара приобрела участок земли и начала строительство своего идеального дома. В течение нескольких лет был возведён впечатляющий четырёхэтажный коттедж площадью 560 квадратных метров. Однако судьба обернулась неожиданным образом, когда муж владельцы дома не успел зарегистрировать право собственности до своей смерти.
Вдова обратилась к нотариусу, чтобы оформить наследство. Процесс с земельным участком прошёл без проблем, но когда дело дошло до дома, возникли трудности: нотариус отказался выдавать свидетельство о праве собственности, указывая на отсутствие должной регистрации.
Судебные разбирательства и экспертиза
Не смирившись с отказом, женщина подала иск в органы муниципалитета, настаивая на том, чтобы дом признали частью наследства. В процессе разбирательства была инициирована независимая строительная экспертиза, которая обнаружила серьёзные нарушения градостроительных норм.
Эксперты отметили, что строительство включало четыре этажа, хотя по российскому законодательству индивидуальное жилое здание не должно превышать трёх. Мансарда, несмотря на попытки защитить её статус, была признана жилым пространством из-за наличия окон и балкона, что является явным нарушением. Кроме того, были выявлены несоответствия в размещении здания: расстояние от внешней стены до границы соседнего участка составляло всего 1,15 метра вместо необходимых трёх, а до ближайшего дома – 2,4 метра вместо шести.
Итог судебного разбирательства
Несмотря на аргументы истца о том, что мансардный этаж нельзя считать полноценным жильём, суд пришёл к выводу, что это пространство используется как жилое. В итоге, судебные органы признали здание самовольной постройкой, что сделало невозможным оформление права собственности и включение дома в наследственную массу.
Неудачные попытки обжаловать решение в апелляционной и кассационной инстанциях лишь подтвердили, что доводы вдовы не нашли поддержки. Таким образом, её мечты о новом доме, унаследованном от мужа, обернулись печальным финалом.
