Представьте себе ситуацию: вы живете и работаете в другом городе, а ваш родной человек отвечает за сдачу вашей квартиры. Все вроде бы идет согласно плану, пока один «идеальный» жилец не исчезает. Человек, доверивший свою собственность, решает проверить, как там обстоят дела, и обнаруживает, что его квартиру открывает совершенно незнакомая женщина, указывающая на документы о покупке. Выясняется, что ваш паспорт был подделан, а также подписан фальшивый договор купли-продажи. Как итог — квартира больше не в вашей собственности, а долгие месяцы судебных разбирательств и ожидания, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Эта тревожная история — реальность для многих владельцев арендуемого жилья в 2025 году, когда мошеннические схемы становятся все более изощренными. Как такое возможно и как защитить свою собственность?
Мошеннические схемы: как действуют злоумышленники
Кража квартиры через поддельные документы стала более распространенной благодаря нескольким уязвимостям, используемым аферистами:
- Широкая доверенность: многие владельцы недвижимости передают управление квартирой родственникам, не ограничивая их полномочия. Так мошенники, выдавая себя за «своих», легко заключают сделки.
- Искусство подделки: с помощью фальшивых документов и даже технологий deepfake, злоумышленники выдают себя за законных владельцев. Непроверенные покупатели с наличными — легкая цель.
- Пропуск уведомлений от Росреестра: если ваш актуальный email не привязан в системе регистраций, вы можете не узнать о сделке до ее завершения.
Как защититься от возможных потерь
Чтобы избежать подобных ситуаций, владельцы жилья могут предпринять конкретные шаги:
- Внести в ЕГРН блокировку на сделки без личного участия. Это можно сделать через Госуслуги или МФЦ.
- Подключить уведомления по SMS и email от Росреестра, чтобы быть в курсе всех действий с вашей недвижимостью.
- Передать права на управление квартирой через доверенность с четкими ограничениями, не позволяющими злоумышленникам проводить сделки без вашего ведома.
- Проверять арендаторов на наличие судимостей и убедиться в их благонадежности.
- Регулярно мониторить объявления о продаже вашей недвижимости на известных площадках.
Следуя этим рекомендациям, владельцы могут значительно снизить риски, связанные с мошенничеством в недвижимости и защитить свои инвестиции.
