Существуют ли реальные причины, по которым жилье может быть изъято у собственника? Как выяснили эксперты, такие ситуации действительно обоснованы законодательством, и это стоит обсудить. В недавнем заявлении члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Якубовского указаны важные моменты, касающиеся прав собственников жилья, пишет канал "Спросите у юриста".
Систематические нарушения: когда собственник в опасности
Якубовский отметил, что случаи, когда собственник квартиры может лишиться своего жилья, хоть и редки, но они все же имеют место. Главной причиной могут стать регулярные нарушения, доставляющие неудобства соседям. Например, это может проявляться в громких вечеринках в ночное время, агрессивном поведении или создании опасных условий для других жильцов.
Если нарушения продолжаются и собственник не реагирует на требования их устранить, суд имеет право рассмотреть дело и даже принять решение о продаже квартиры с торгов. Как указывает депутат, именно в таких случаях недовольные соседи, скорее всего, получат поддержку суда.
Использование жилья не по назначению
Еще одной причиной для выселения может быть изменение функции жилья. Например, если квартира начинает использоваться как мини-гостиница, склад или даже для незаконной деятельности, это потенциально создает трудности для остальных жителей дома. В таких случаях суды, как правило, становятся на сторону жильцов, чьи права нарушены.
Самовольные изменения в квартире: угроза для всех
Самовольные перепланировки представляют отдельную проблему. Если собственник начинает разрушать стены или изменять несущие конструкции без разрешения и отказывается устранить последствия, это также может стать поводом для лишения жилья. Законодательство гласит, что такие действия могут серьёзно угрожать безопасности всех жильцов многоквартирного дома.
Только суд вправе принимать решения о выселении. Ни управляющая компания, ни администрация здания не имеют полномочий самостоятельно выгонять человека из квартиры. Суд учитывает все факты, чтобы подтвердить наличие систематических нарушений, которые действительно мешают соседям или могут угрожать конструкции дома.
Важно отметить, что даже если суд примет решение о выселении, сумма, вырученная от продажи квартиры, будет возвращена владельцу за вычетом судебных издержек. Это значит, что хотя бы часть средств останется у собственника, хотя он и утратит своё жилье.
