Кредит под залог недвижимости представляет собой эффективный способ получения финансирования, при котором ваша квартира, дом или земельный участок становятся залогом. Этот метод позволяет заемщику сохранить право проживания в заложенной недвижимости, однако доля прав на продажу или дарение остаётся за кредитором до полного погашения долга. В случае если возникают просрочки по платежам, банк может инициировать продажу имущества через судебные инстанции, пишет канал "Банк Синара".
Разнообразие залоговых кредитов
На рынке существует несколько основных категорий залоговых кредитов:
- Потребительский кредит: Банк Синара предлагает одни из самых привлекательных условий на этом рынке. Заем можно оформить на сумму от 1 до 10 миллионов рублей на срок до 15 лет.
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости: Этот продукт не требует первого взноса и не участвует в льготных программах, что делает его доступным для более широкого круга заемщиков.
- Автокредит с залогом недвижимости: Отличается гибкостью — отсутствуют ограничения по марке и году автомобиля, нет необходимости в первом взносе и страховке, с возможностью получения дополнительных средств.
Что принять в залог
Банки обычно принимают в залог следующие виды имущества:
- Квартиры в кирпичных или панельных домах, при условии, что они не старше 1975 года постройки.
- Частные дома на земельных участках с назначением ИЖС, как правило, не дальше 50-100 километров от крупного города.
- В редких случаях могут быть приняты коммерческие объекты.
Среди объектов, которые не подходят под залог, часто оказываются аварийные здания, дома с печным отоплением и объекты, подлежащие сносу.
Пошаговое оформление кредита
Чтобы успешно оформить кредит под залог недвижимости, следует учитывать несколько ключевых шагов:
- Выбор банка — важно отдать предпочтение учреждению, которое предлагает удобные условия, например, дистанционное оформление, как это делает Банк Синара.
- Оценка недвижимости — произвести её нужно через аккредитованную компанию для установления рыночной стоимости.
- Сбор необходимых документов — обычно это паспорт, СНИЛС, ИНН и документы на недвижимость, а также справка о доходах.
- Подписание договора — в некоторых случаях возможно электронное подписание документов.
- Регистрация залога — этот процесс может занять от 2 до 5 дней.
