Долги по жилищно-коммунальным платежам становятся настоящей головной болью как для жильцов, так и для управляющих компаний. В начале 2025 года коммунальные задолженности граждан перевалили за внушительную сумму в 800 миллиардов рублей. Более того, организации недоплатили почти столько же — около 700 миллиардов. В таких условиях управляющие компании решили действовать решительно и предложили вовлечь коллекторов в процесс взыскания долгов.
Идея привлечения коллекторов
Ситуация с коммунальными долгами усложняется из-за неуклонного роста тарифов. Это подталкивает управляющие компании к поиску эффективных решений для стимулирования жильцов. Эксперт в области ЖКХ, Дмитрий Бондарь, подчеркивает, что штрафы и правовые последствия будут лишь верхушкой айсберга для неплательщиков. Однако, по его словам, в худшем случае жители рискуют потерять жилье, но только если оно не является единственным в их собственности.
Новые законопроекты и их последствия
Председатель ассоциации управляющих компаний АКОН, Лина Ткаченко, направила инициативу о внедрении коллекторов в судебную практику по взысканию долгов в Госдуму. Предложение касается изменений в 155-й статье ЖК РФ, запрещающей передачу долгов третьим лицам. По ее мнению, данный шаг поможет снизить кассовые разрывы, из-за которых страдают жильцы.
На управляющие компании сегодня приходится до 50% долгов в сфере ЖКХ, остальное берут на себя ресурсоснабжающие организации. В результате нехватка финансов ведет к сокращению ремонтных работ и ухудшению состояния многоквартирных домов. Эта ситуация в конечном итоге сказывается на всех жильцах, нарушая комфорт и безопасность в их домовладениях.
Опасения жильцов и юридические аспекты
Несмотря на необходимость привлечения коллекторов, многие аналитики настроены скептически. Существует риск, что данные жильцов окажутся под угрозой из-за недобросовестных коллекторов, что может повлечь за собой не только нарушения прав, но и угрозы их безопасности. Юристы предупреждают, что переуступка долгов сторонним лицам может противоречить законодательству, создавая дополнительные риски для граждан.
