Госдума России приняла важный законопроект, который упрощает процесс ухода за многоквартирными домами, признанными памятниками культуры. Документ был одобрен в трёх чтениях, и с 1 марта 2026 года начинает действовать упрощённая процедура для проведения работ на таких объектах. Это изменение направлено на защиту культурного наследия, а также на снижение бюрократических барьеров.
Что включает в себя новый закон?
Законопроект № 680178-8, который сейчас одобряется Советом Федерации, вносит поправки в Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ. Основное изменение заключается в том, что работы, не касающиеся исторических деталей зданий, не подлежат строгим требованиям по охране объектов культурного наследия. В новый закрытый перечень работ вошли:
- замена элементов водоснабжения и водоотведения;
- локальные ремонты стен, полов, потолков и лестниц;
- установка внешних блоков кондиционеров на дворовых фасадах;
- благоустройство территории и уход за зелеными насаждениями.
Теперь такие работы могут проводиться без специальных разрешений и проектной документации. Важно, что проведенные работы не должны изменять внешний облик исторического здания или его интерьеры. Однако собственники или управляющие компании обязаны уведомить надзорные органы о предстоящем ремонте за неделю до его начала.
Обратная связь и ожидания
Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ, отметила, что прежде все работы в домах-памятниках требовали длительного согласования, что приводило к их разрушению из-за недостаточного финансирования. Новый порядок дает надежду на более эффективное сохранение памятников и оптимизирует расходы как для регионов, так и для муниципалитетов.
Обязанности собственников
Помимо упрощения проведения работ, новый закон также фиксирует обязанности владельцев и управляющих компаний по поддержанию многоквартирных домов в должном техническом состоянии. Это необходимо для сохранения объектов культурного наследия без изменения предмета охраны, что является ключевым аспектом для защиты исторического наследия.
