Каждый третий штраф в 2025 году был связан с арендой недвижимости. Арендатор переводит деньги на карту, и кажется, что все проходит гладко, но налоговые органы уже имеют вас на заметке. Как именно они это делают?
Зачем налоговая служба отслеживает аренду
Согласно законодательству, любой доход от сдачи жилья подлежит налогообложению (ст. 228 НК РФ). Если арендодатель не уведомляет государство об этом, он становится нарушителем. ФНС получает бонусы за выявление таких нарушений, и выявление «теневых» арендодателей для них становится приоритетом, сообщает канал "Угрюмый лимон о финансах".
Основные методы контроля за арендой
Ниже представлено несколько способов, которыми налоговая служба может обнаружить ваше нарушение:
- Банковские переводы: Регулярные поступления от физических лиц на вашу карту являются «красной лампочкой» для ФНС, особенно если суммы фиксированы и сопровождаются такими комментариями, как «за квартиру».
- Выписки из Росреестра: Налоговая сверяет данные с Росреестром. Если у вас несколько объектов недвижимости и вы не платите налоги — это вызывает подозрения.
- Соседи: Каждый пятый сигнал в налоговую приходит от жителей соседних квартир. Причины могут варьироваться от жалоб на шум до зависти.
- Миграционный учет: Если иностранцы временно прописаны в вашем жилье, эта информация автоматически передается в ФНС.
- Объявления на сайтах: Налоговые органы имеют доступ к базам данных агрегаторов и могут находить даже удаленные объявления в кэше поисковиков.
Штрафы за неуплату налогов
Если налоговая служба обнаружит нарушения, это может обернуться значительными штрафами. В 2025 году размер штрафа за уклонение от уплаты налогов достигал 300 тысяч рублей. Налоговая, опираясь на данные о вашей аренде, может выставить вам требования по уплате.
Совет: легализуйте свои доходы от аренды, чтобы избежать возможных неприятностей. Оформление всех необходимых документов упростит вашу жизнь и в дальнейшем избавит от неожиданностей со стороны контролирующих органов.
