Для PT PMA — компании с иностранными инвестициями в Индонезии — нужно отдельно учитывать оплаченный капитал и объём инвестиций по бизнес-плану. На примере ресторана на Бали: минимальный капитал составляет Rp 2,5 млрд (около $141 000), тогда как общий инвестиционный порог — более Rp 10 млрд (около $565 000). Однако для общепита могут действовать исключения, поэтому условия проверяют по коду KBLI. ### Два показателя в бюджете Оплаченный капитал вносят на счёт компании. До снижения его минимум составлял Rp 10 млрд; по приведённым правилам он равен Rp 2,5 млрд. В первые 12 месяцев капитал нельзя выводить из компании. Исключения предусмотрены для покупки активов, строительства и операционных расходов. Инвестиционный порог рассчитывают отдельно — по бизнес-плану, с учётом пятизначного кода KBLI и конкретной площадки. Для ресторана с кодом 56101 на одном выбранном объекте учитывается один порог. Стоимость земли и зданий в расчёт не включают. Общий порог по данным Rise Real Bali превышает Rp 10 млрд. При этом от него могут освобождаться некоторые отрасли, включая оптовую торговлю, общепит, строительные услуги и отдельные производства. Поэтому перед регистрацией важно уточнить, распространяется ли исключение на конкретный вид деятельности. ### Код деятельности и ограничения на Бали Открытый код KBLI сам по себе не отменяет требований к капиталу, инвестициям, лицензиям и разрешениям. Для ресторана с кодом 56101 местный партнёр не требуется, но условия лицензирования проверяют отдельно. Помимо финансовых требований могут понадобиться NIB, туристический и санитарный сертификаты. Соседние виды общепита могут иметь разный статус: код ресторана 56101 открыт, а кафе с кодом 56303 закрыто для новых PT PMA на Бали. Код недвижимости 68111 также недоступен новым компаниям с балийским адресом. Он входит в провинциальный перечень из 18 закрытых низкорисковых кодов. При подаче заявки OSS может выдать отказ: Pengajuan Tidak Dapat Dilanjutkan. Регистрация по низкому и средне-низкому уровню риска закрыта; для средне-высокого и высокого уровней она возможна при соблюдении условий. По словам губернатора, низкорисковые коды использовали для выхода в малый бизнес без крупных вложений. Действующие лицензии на Бали сохраняются, но компании должны подавать отчёты LKPM. Федеральный список закрытых отраслей не включает туризм, недвижимость и гостиницы: ограничения в этих сферах связаны с лицензированием и решениями провинций. В федеральной классификации также есть приоритетные направления, сферы для МСП и кооперативов, партнёрские и особые категории. Для приоритетных отраслей предусмотрены налоговые льготы, а партнёрская деятельность требует участия местного МСП или кооператива. Статус гостиничных кодов может трактоваться неодинаково, поэтому отели и виллы проверяют в OSS. ### Что проверить до регистрации Сначала подберите точный код KBLI и проверьте его уровень риска в OSS: от этого зависит, достаточно ли NIB или понадобятся дополнительные стандарты и разрешения. Классификатор обновлён до KBLI 2025, поэтому номера некоторых кодов изменились. Затем сверьте код с федеральным перечнем закрытых отраслей, ограничениями Бали и зонированием участка. Схему владения недвижимостью через PT PMA следует предварительно обсудить с юристом.
