В последнее время, после множества резонансных случаев отмены сделок с квартирами, продавцы вторичного жилья начали активно жаловаться на требования покупателей об обширной проверке документов. Особенно многих возмущает необходимость предоставить свою кредитную историю. Однако, в текущих условиях это становится одним из ключевых документов, без которого стоит избегать заключения сделки — и вот несколько причин, почему это так, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Раскрытие мошеннических схем
Первое и важное, на что стоит обратить внимание — это возможность определить, является ли продавец жертвой мошенников. Участие в сделке может быть следствием манипуляций со стороны третьих лиц, которые склоняют людей к оформлению кредитов перед продажей недвижимости. Если в кредитной истории продавца указаны значительные займы, оформленные недавно, и у него нет ясного объяснения, зачем они ему понадобились, это может быть тревожным звоночком.
Признаки финансовых проблем
Второй аргумент заключается в том, что кредитная история помогает выявить возможное предбанкротное состояние продавца. Важно помнить, что в случае банкротства суд внимательно рассматривает все значительные сделки, проведенные за последние три года. Если суд установит, что сделка может быть оспорена, она будет признана недействительной. Для этого достаточно, чтобы задолженность продавца по кредитам составляла около 500 тысяч рублей и более, а просрочки по платежам превышали три месяца — это серьезные признаки того, что имеет место предбанкротная ситуация.
Проверка — ваша безопасность
Итак, тщательно проверять кредитную историю продавца крайне важно. Это может уберечь вас от нежелательных последствий и защитить ваши инвестиции. Дополнительно, подробный список критериев для проверки продавца вторичного жилья доступен премиум-подписчикам на нашем канале. Не оставайтесь в неведении, когда речь идет о значительных финансовых вложениях!
