В условиях постоянного роста цен на недвижимость россияне всё чаще задумываются: как долго можно копить на собственное жильё, чтобы избавиться от зависимости от аренды? С учетом изменений в программе льготных кредитов и колебаний на рынке, появляется всё больше вопросов о реальных шансах стать владельцем квартиры без кредита. Давайте разберёмся в этой ситуации.
Перспективы без ипотеки: путь, который требует времени
Сегодня вопрос о покупке квартиры без привлечения заемных средств волнует миллионы граждан, особенно семей и молодежи. После ужесточения условий семейной ипотеки и возвращения процентных ставок к двузначным значениям, надежда на самостоятельные накопления стала актуальной. Однако, как показывает практика, такая мечта часто превращается в длительную и утомительную борьбу. Рассмотрим три типичных региона — Москву, Красноярск и Нижегородскую область, чтобы понять, насколько реально накопить на жильё.
Реальные подсчеты: сколько времени требуется для накоплений
По данным Росстата, к концу 2025 года средняя зарплата по стране составила около 71 тысячи рублей в месяц, но в Москве этот показатель значительно выше — свыше 120 тысяч. В регионах, таких как Красноярск и Нижний Новгород, зарплаты колеблются между 61 и 65 тысячами рублей.
Средняя стоимость одного квадратного метра в 2026 году в Москве достигает 350–400 тысяч рублей, а в Красноярске и Нижнем Новгороде составляет около 120–180 тысяч рублей. Так, однокомнатная квартира обойдётся:
- В Москве — около 15–16 миллионов рублей.
- В Красноярске — около 6 миллионов.
- В Нижнем Новгороде — 5–7 миллионов рублей.
Если рассматривать ситуацию, когда семья может откладывать половину своего дохода, то на накопление необходимой суммы может уйти от 9 до 20 лет, не принимая во внимание инфляцию и рост цен. В крупных городах этот срок может удлиниться до 25 лет.
Сложности без кредита: почему так трудно накопить
Основной причиной таких длительных сроков служит значительно более быстрый рост цен на жильё по сравнению с зарплатами. По информации Центробанка, стоимость квартир в новостройках за последние пять лет выросла почти в два раза, в то время как уровень доходов увеличился на 30–50%. Кроме того, значительная часть ежемесячного бюджета уходит на необходимые расходы, такие как продукты, коммунальные услуги и образование детей.
Многие задаются вопросом, возможно ли накопить на квартиру целенаправленно. Реальность такова, что даже при откладывании 30% зарплаты, в условиях текущей инфляции и повышения цен, реальная возможность покупки жилья уходит на неопределённый срок. Ситуация усугубляется и тем, что в 2026 году условия программы «Семейная ипотека» стали менее привлекательными, что ещё больше осложняет процесс накопления.
