Ситуации, связанные с земельными участками, порой удивляют даже самых опытных юристов. Одна из таких историй произошла с гражданкой Б., которая вернулась к своей даче после долгого отсутствия и столкнулась с неожиданной неприятностью, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Необычная находка на даче
Некоторое время назад Б. унаследовала дачу: небольшой земельный участок с домиком и хозяйственными постройками. Однако из-за удаленности дачи и отсутствия интереса к садоводству, она оставила участок заброшенным.
После нескольких лет Б. решила, что пора продать свою собственность. Вернувшись на участок, она была поражена: территория была тщательно убрана, а в центре её земли высилась вышка сотовой связи одного из крупных операторов связи.
Кто виноват в путанице?
Первым делом Б. обратилась к оператору связи, однако они уверили ее, что вышка была установлена законно с разрешением местной администрации. Далее Б. обратилась в муниципалитет, где чиновники подтвердили, что для размещения вышки был выделен специальный участок. Тем не менее, они заявили, что речь идет о новом участке, созданном рядом с участком Б., и не о её земле.
В ходе выяснения обстоятельств стало известно, что кадастровый инженер допустил ошибку при межевании, и границы нового участка частично совпали с её собственностью. Операторы, не замечая несоответствий, установили вышку, ведя законную деятельность.
После того как Б. потребовала демонтировать конструкцию, оператор отказался, ссылаясь на юридическую чистоту своих документов и необходимость в обеспечении качества связи.
Судебное разбирательство
Без другого выбора, Б. обратилась в суд. В результате разбирательства суд установил, что ошибка была на стороне кадастрового инженера, и обе стороны — оператор и администрация — не могли за это нести ответственности.
Тем не менее, суд подтвердил ущемление прав Б. и признал новый участок недействительным. Оператор был обязан демонтировать вышку в течение года, а средства за судебные расходы были взысканы с кадастрового инженера и администрации. Это решение подчеркивает важность внимательного отношения к документам и границам земельных участков.
