С 2025 года в Налоговом кодексе России произошли изменения, касающиеся управляющих организаций. Теперь компании, работающие на упрощенной системе налогообложения и имеющие годовой доход свыше 60 миллионов рублей, обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС). Ранее такие организации пользовались особыми налоговыми льготами, но новые правила затрагивают всё больше игроков на рынке, пишет канал "Лучшие материалы ppt.ru".
Что это значит для потребителей?
С одной стороны, такое нововведение позволяет улучшить финансовую дисциплину в управляющих компаниях, но с другой стороны, многие из них оперативно решают компенсировать дополнительные расходы за счет жильцов. В расчетах платежей можно увидеть НДС, что вызывает массу вопросов и недовольства со стороны потребителей.
Что говорит закон?
Как показывает практика, многие управляющие компании, просто добавляя НДС к уже утвержденным тарифам, действуют незаконно. Размер платы за содержание и ремонт жилья устанавливается на общем собрании собственников, и управляющая компания не имеет права вносить изменения без согласия жильцов. Судебная практика подтверждает, что если в договоре управления отсутствует пункт о том, что сумма тарифа не включает НДС, добавление этого налога незаконно и его следует учитывать в рамках уже существующих тарифов.
Что делать, если вам начислили НДС?
Если начисление НДС стало для вас неприятным сюрпризом, стоит в первую очередь проверить условия своего договора с управляющей компанией. Если там нет четкого упоминания о праве компании увеличивать тарифы за счет НДС, настоятельно рекомендуется обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Законы и разъяснения от Минфина и Минстроя подтверждают, что управление жилищными услугами может быть освобождено от уплаты НДС при определенных условиях. Таким образом, у жильцов есть все возможности для защиты своих прав и интересов в этих ситуациях.
