В 2025 году условия для получения сельской ипотеки претерпели значительные изменения. Ранее любой желающий, мечтавший о жизни на селе, мог обратиться за субсидией. Теперь же программа доступна только для определенной группы лиц, включая тех, кто активно участвует в специальной военной операции (СВО) и трудится на благо сельских территорий.
Кто имеет право на сельскую ипотеку
Сельская ипотека доступна гражданам России, которые:
- работают в агропромышленном комплексе;
- заняты в социальной сфере на территории сельских поселений;
- действуют в ветеринарии;
- являются индивидуальными предпринимателями в сфере АПК;
- являются участниками СВО, а также их супругами и вдовами (вдовцами), не вступившими в новый брак.
Основные условия программы
Для оформления сельской ипотеки необходимо учитывать несколько ключевых требований:
- Работа в агропромышленном секторе должна быть подтверждена трудовым договором, который действует протяжении не менее пяти лет с момента получения кредита (это правило не распространяется на участников СВО).
- Заёмщики обязаны дважды в год подтверждать свое трудоустройство на протяжении указанного срока.
- Если заёмщик теряет рабочее место, ему предоставляется полгода на поиск новой работы в той же области.
Важно отметить, что максимальный размер ставки по сельской ипотеке устанавливается в рамках 0,1% до 3%, в зависимости от конкретных условий кредитования и местоположения недвижимости. Первоначальный взнос составляет 20%, а максимальная сумма кредита достигает 6 миллионов рублей (12 миллионов для семейных пар).
Цели получения кредита
Сельская ипотека может быть направлена на разные виды строительства и приобретения жилья. К таким целям относятся:
- Приобретение готового или строящегося дома у застройщика;
- Покупка жилья на вторичном рынке;
- Строительство домов с использованием подрядных организаций или самостоятельно, с возможностью включения земельного участка в сумму кредита.
Регистрация по месту жительства в новом доме обязательна и её необходимо подтвердить в течение 180 дней. Таким образом, программа сельской ипотеки создаёт новые возможности, поддерживая не только развитие личного жилья, но и улучшая условия жизни в сельской местности.
