Покупка квартиры с использованием материнского капитала — это важный шаг для каждой семьи, но он несет за собой определенные обязательства. После приобретения жилья, согласно законодательству, родителям нужно выделить доли в недвижимости своим детям. Однако не всегда это связано с необходимостью обращаться к нотариусу и тратить значительные суммы. В 2026 году есть легкие и доступные способы оформить доли без дополнительных затрат.
Обязательства по выделению долей: почему это важно
Материнский капитал предоставляется не просто так. Он служит для улучшения условий жизни и подразумевает определенные условия: родители, получая деньги, обязуются выделить доли в своём жилье всем детям. Этот закон прописан в Федеральном законе № 256-ФЗ. Срок для выполнения этого обязательства составляет 6 месяцев после того, как квартира становится вашей собственностью или обременение (например, ипотека) снято.
Что угрожает за несоблюдение обязательств?
- Штрафы от Социального фонда России (СФР) в размере от 2000 до 5000 рублей.
- Юридические иски от прокуратуры с требованием выделить доли.
- Опасность в будущем оспорить сделку при продаже квартиры.
Доступные пути выделения долей
Многие предполагают, что единственный вариант — идти к нотариусу, но это не так. Можно выделить доли следующим образом:
- Нотариальный путь, который требует удостоверения соглашений.
- Путь без нотариуса через договор дарения, если квартира уже оформлена в долевую собственность.
Алгоритм выделения долей через договор дарения
Для того чтобы выделить доли детям без нотариуса, нужно следовать простым шагам:
Важно помнить, что выделение долей — это не формальность, а защита интересов детей. Возможность обойтись без нотариуса может существенно сэкономить бюджет вашей семьи, но требует соблюдения законных процедур. Спланируйте свои действия заранее и избегайте ошибок, чтобы избежать ненужных рисков.
