Ситуация, когда в квартире из-за сырости отклеиваются обои, появляется плесень, а мебель приходит в негодность, знакома многим. Можно представлять, как собственники годами пишут жалобы в управляющую компанию, но слышат лишь отговорки о нехватке финансирования. Однако, недавняя история из Свердловской области доказывает: бороться с бездействием УК возможно, и на это есть закон.
Суть дела: когда бездействие УК угрожает жилью
Житель Свердловской области, столкнувшись с постоянной сыростью и плесенью в своей квартире, много раз обращался в управляющую компанию с просьбой провести капитальный ремонт. Однако УК игнорировала требования, ссылаясь на нехватку средств. В итоге, бездействие привело к угрозе разрушения жилья.
Собственник решил не оставлять ситуацию без внимания и обратиться в суд, прежде чем заказал независимую строительно-техническую экспертизу.
Что выяснила экспертиза?
С этими выводами собственник подал иск в суд, результат оказался впечатляющим.
Решение суда: УК выплатит ущерб
Суд удовлетворил требование собственника, присудив управляющей компании выплатить:
В итоге УК была вынуждена выплатить 731 000 рублей, хотя ремонт мог обойтись значительно дешевле.
Правовая основа: законы в помощь
Важно знать свои права и правила. Основные законы, на которые можно ссылаться:
Если управляющая компания ссылается на отсутствие средств, это лишь дополнительное доказательство ее вины. Управляющие компании обязаны формировать фонды на ремонт.
Пошаговая инструкция для собственников
Если столкнулись с бездействием УК, следуйте следующему плану:
Не позволяйте управляющим компаниям игнорировать свои обязательства. Ваши права на защиту интересов — это сильное оружие.
