Вопрос:
На втором этаже одного из жилых домов жители столкнулись с проблемой: на первом этаже нежилое помещение установило рекламную вывеску. Это сооружение заблокировало обзор с балкона квартиры, и теперь возник вопрос о том, как добиться её удаления.
Ответ:
По Закону о рекламе (статья 19) установка рекламных конструкций на общедомовом имуществе требует соблюдения ряда правил:
- Необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме. В случае, если вывеска уменьшает площадь общего имущества, согласие потребуется от 100% владельцев (статья 36 Жилищного кодекса РФ).
- Требуется разрешение от муниципальной администрации на установку вывески.
- Обязательно наличие договора между собственниками помещений и тем, кто отвечает за установку конструкции.
Кроме того, вывеска, размещенная на фасаде здания, должна соответствовать местным правилам благоустройства и требованиям администрации. Если эти условия не выполнены, возникают все основания для обращения с просьбой об удалении конструкции.
Рекомендуется обратиться в управляющую компанию, чтобы выяснить: было ли получено согласие всех собственников на установку рекламы. Также стоит связаться с местной администрацией для подтверждения наличия разрешения на эту вывеску.
