Раздел имущества, особенно квартир, приобретенных по программе военной ипотеки, становится настоящим испытанием для супружеских пар. С каждым годом растет число военнослужащих, включенных в накопительную ипотечную систему, что делает споры о распределении такого жилья все более актуальными. В 2025 году права участников данной программы уточняются, но подводные камни все еще могут повлечь за собой немалые финансовые потери.
Квартира по военной ипотеке: делится или нет?
При разводе необходимо выяснить, подлежит ли квартира разделу. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное во время брака, становится совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако военная ипотека имеет свои особенности, так как финансирование осуществляется не из общих средств, а за счет государственных средств.
Многие ошибочно считают, что квартира по военной ипотеке является личной собственностью военнослужащего, так как именно он получает средства от государства. Однако Верховный Суд подчеркивает, что такая недвижимость считается совместно нажитым имуществом, если была куплена в период брака. Исключение составляют случаи, когда часть накоплений была сделана до заключения брака или когда жилье было приобретено после фактического прекращения совместной жизни.
Когда происходит раздел квартиры?
Раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, может быть проведен в следующих случаях:
- Если квартиру приобрели за счет общих средств супругов, например, через совместные вложения в первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Когда право собственности возникло в период брака, независимо от того, кто является заемщиком.
- Если использовались средства материнского капитала для погашения ипотеки, что также подразумевает делимость доли между супругами.
Способы раздела квартиры: добровольно или в суде?
Решение о разделе квартиры можно принять двумя способами: добровольный и судебный. Добровольный раздел предполагает, что супруги договариваются о распределении имущества самостоятельно. В таком случае составляется соглашение о разделе, заверенное нотариусом.
Если договориться не удалось, раздел осуществляется в судебном порядке. Суд учитывает множество факторов, включая время приобретения жилья, источники финансирования и интересы детей. Судебная практика показывает, что каждый случай уникален и требует особого подхода, поэтому важно заранее подготовиться к процессу.
Таким образом, раздел квартиры по военной ипотеке — процесс, который требует внимательности и знания законодательства. Важно помнить, что консультация с опытным юристом поможет избежать множества ошибок и защитить права обоих супругов.
