Жилой или садовый: как определить и изменить статус вашего дома

4 октября 2025, 10:10

Жилой или садовый: как определить и изменить статус вашего дома

Разбираемся с экспертом Росреестра, в чем разница между жилым и садовым домом, и что делать, если хотите поменять его назначение.

В чем главное отличие?

Жилой дом для постоянного проживания, можно прописаться и подключить газ.

Садовый дом только для сезонного использования, без газа и прописки.

Как проверить статус дома?

Закажите выписку из ЕГРН через:

МФЦ

Сайт Росреестра

Госуслуги

В назначении будет указано: жилое или нежилое (садовый).

Можно ли изменить назначение?

Да, двумя способами:

1. Через заключение о техническом состоянии подается в местную администрацию

2. Через реконструкцию + техплан упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года

Если дом не стоит на учете

До 1 марта 2031 года действует дачная амнистия можно зарегистрировать дом по упрощенке. Потребуется только техплан.

Кто делает технический план?

Кадастровый инженер проверяйте его на сайте Росреестра.

Полезно знать: если в ЕГРН уже указано жилое ничего менять не нужно. Статус действует автоматически.

ПОДПИСАТЬСЯ | Прислать новость@Odry77

#Росреестр #жилойдом #садовыйдом #недвижимость #дачнаяамнистия #ЕГРН #Свердловскаяобласть