Прокуратура в судебном порядке обязала провести перерасчет платы за содержание жилья жителям пос. Первомайский Серовского района, проживающим в домах блокированной застройки
Серовская городская прокуратура провела проверку по обращению жителей пос. Первомайский Серовcкого муниципального округа об обоснованности взимания платы за содержание жилья.
Установлено, что заявители проживают в жилых домах, фактически не являющихся многоквартирными и обладающих признаками блокированной застройки. В таких домах имеется две квартиры с разными выходами, отсутствуют места общего пользования и нежилые помещения.
Так, в декабре 2023 года администрацией Серовского муниципального округа проведен открытый конкурс, по результатам которого определена управляющая компания для управления указанными жилыми домами.
Вместе с тем, в силу норм действующего жилищного законодательства проведение такого конкурса возможно для обслуживания управляющей компанией только многоквартирных домов в целях содержания и обслуживания их общего имущества, а также нежилых помещений.
Принимая во внимание отсутствие у спорных домов признаков многоквартирных домов, их передача в управление управляющей организации противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права и законные интересы жильцов. Взимание платы за содержание жилья в данном случае незаконно.
В этой связи прокуратура направила в Серовский районный суд исковое заявление к администрации муниципалитета, а также к управляющей компании о признании 13 домов пос. Первомайский домами блокированной застройки, результата открытого конкурса по отбору управляющей компании для таких домов незаконным, исключении указанных домов из лицензии по управлению многоквартирными домами и производстве перерасчета платы жителям таких домов за содержание общего имущества, начиная с января 2024 года в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Серовский районный суд удовлетворил исковые требования прокуратуры в полном объеме.
После вступления судебного акта в законную силу прокуратура проконтролирует его фактическое исполнение.
